Wenn das Wasser kommt: Ein versteckter Fassadenschaden mit Folgen
Ein außergewöhnlicher Einsatz im Juli 2024 führte uns zu einer Mieteinheit, bei der nach einem heftigen Unwetter plötzlich Wasser aus dem Rollladenkasten ins Wohnzimmer lief. Was zunächst wie ein klassischer Wasserschaden wirkte, entpuppte sich als echte Spurensuche – und eine überraschende Ursache.
Erste Hinweise: Rollladenkasten unter Verdacht
Das Gebäude wurde 2015 bezogen – zuvor gab es nie Probleme mit Feuchtigkeit oder undichten Stellen. Die Bewohnerin dokumentierte den Schaden direkt per Video.
Der begleitende Architekt vermutete undichte Fensteranschlüsse. Also wurden alle Fassadenanschlussfugen oberhalb des betroffenen Rollladenkastens erneuert. Das schien plausibel – doch ein Restzweifel blieb.
Zweiter Vorfall – diesmal mit größerem Wasserschaden
Im Mai 2025, nach einem weiteren abendlichen Unwetter, passierte es erneut: Wasser lief ins Wohnzimmer.
Diesmal empfahl der Architekt, die Fassade zu öffnen – denn irgendwo musste die Ursache liegen. Die erneute Überprüfung der Fensteranschlussfugen brachte allerdings keine neuen Erkenntnisse. Keine sichtbaren Fehlstellen.
Suche auf dem Dach – Rinne, Anschluss, Paneele
Da bei beiden Fällen große Wassermengen im Spiel waren, wurde ein Dachproblem in Betracht gezogen.
Die Dachunterseite wurde begutachtet: Isolierte Dachpaneele – dicht.
Die Regenrinne? Großzügig dimensioniert und komplett sauber.
Doch dann fiel beim Blick auf den Traufbereich ein Detail ins Auge, das bisher niemand beachtet hatte – und genau dort lag das eigentliche Problem.
Der wahre Auslöser: Ein Detail mit großer Wirkung
Aus optischen Gründen – und als Schutz vor Vogelfraß – war unterhalb der Dachpaneele ein Fußblech montiert worden.
Passgenau und mit minimalem Spalt zum Traufblech. Was gut aussah, wurde über die Jahre zum Risiko:
In den engen Spalt lagerte sich Schmutz ab
Reste der Schiefereindeckung vom Haupthaus kamen hinzu
Bei Starkregen konnte das Wasser nicht schnell genug ablaufen
Es staute sich hinter dem Fußblech bis auf halbe Paneelhöhe
Dort, wo kein Kompriband zwischen Traufblech und Dachpaneel eingesetzt worden war, konnte das Wasser kapillar nach oben steigen – und so hinter die Isolierfassade gelangen.
Von dort war der Weg ins Wohnzimmer nicht mehr aufzuhalten.
Nachhaltige Lösung statt Notbehelf
Die Lösung war simpel, aber wirkungsvoll:
Das Fußblech wurde angepasst, die Ablauffugen vergrößert – seitdem: kein Wassereintritt mehr.
Ein klassischer Fall von: kleines Detail – große Wirkung.
🤝 Ein Wort des Dankes
Ein ganz großes Dankeschön an den Auftraggeber und die Mieterin für die offene, entspannte und konstruktive Zusammenarbeit.
Kein böses Wort über Kosten, Zuständigkeiten oder Entschädigung – stattdessen echtes Teamwork, offenes Brainstorming und Vertrauen.
Der Vermieter hat uns sofort einen Teleskopsteiger und Werkzeug organisiert, der Zugang zu allen Räumen war jederzeit möglich.
So lässt sich ein Problem nicht nur finden, sondern auch nachhaltig lösen.
Vielen Dank für dieses Miteinander – genau so macht Handwerk Freude.
✅ Fazit: Gute Analyse zahlt sich aus
Was wie ein klassischer Wasserschaden am Rollladenkasten aussah, entpuppte sich als verdecktes Detailproblem im Traufbereich – und zeigt einmal mehr, wie wichtig die genaue Ursachenforschung ist.
Du hast ein ähnliches Problem oder weißt nicht, woher die Feuchtigkeit kommt?
👉 Dann melde dich – wir schauen hin, bis wir’s gefunden haben.
Planigraph – Service Friends
“Dein Service. Unser Handwerk.”
